Description :

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​Annonce Vente Maison Mitoyenne : Potentiel de Rénovation à Saisir !

À Vendre : Maison Astrid Lindgren

Nous sommes heureux de vous présenter la Maison Astrid Lindgren, une maison mitoyenne située au 158, avenue de la Faïencerie. Érigée après 1949 selon les plans de l’illustre architecte Henri EWERT, cette propriété offre un vaste espace de vie avec des caractéristiques uniques.

Caractéristiques Principales :

Année de Construction : Post-1949
Architecte Renommé : Henri EWERT
Superficie Brute : 295 m2 (hors grenier aménageable, cour et garage attenant)
Surface Habitable Totale : 186 m2 (hors cave, terrasse et grenier aménageable)
Travaux de Rafraîchissement Requis
Disposition des Pièces :

Rez-de-chaussée : Vaste salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, terrasse avec accès au garage
1er Étage : 3 chambres, salle de bain
2e Étage : 3 chambres, coin cuisine, salle de douche
Sous-sol : Cave avec chaufferie, buanderie, placards de rangement, caves supplémentaires
Grenier Aménageable
Détails Supplémentaires :

Grand Garage Fermé
Chaudière à Gaz (1997)
Porte d’Entrée et Fenêtres Isolantes avec Volets Électriques (octobre 2017)
Classement Énergétique avant Rénovation : Classe H
Frais Courants Annuels avec 7 Locataires : Environ 4200 €

La Maison Astrid Lindgren est actuellement occupée et fonctionne en tant que location de chambres pour des étudiants universitaires, cabinets d’avocats, doctorants . Cette activité présente un potentiel de revenus locatifs attractif pour les investisseurs ou ceux à la recherche d’une propriété offrant un rendement locatif.

Dans l'optique de mettre en valeur le potentiel de rénovation de cette propriété, nous avons entrepris l'idée d'insérer des photos avant et après, montrant le potentiel pour une rénovation moderne. Ces images pourraient être utilisées pour inspirer votre projet de rénovation.

Classée en zone d’habitation H2 dans le Plan d’Aménagement Général de la Ville de Luxembourg, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Potentiel de Rénovation :
Nous proposons des devis détaillés pour les travaux de rénovation, avec la possibilité de les entreprendre avec notre équipe expérimentée en développement immobilier et construction.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété avec un potentiel de rénovation dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

 

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